Coming Soon: upgrading of our Multi Purpose Hall

Dear all,

As per the resolution pass by owners in the last AGM (2011), we’ve kick start with the work, further details available at:

https://jmbpv10.wordpress.com/2011/03/02/resolutions-to-be-presented-and-passed-during-the-agm/

Attach are some pictures for your perusal.

work for the side skirting

contractor has start their work

specialist in laying of tile

 

Progress on Pedestrian Autogate

Dear Residents,

We’re in the midst of testing the system for Pedestrian Gate at the Guard House. Hopefully it will be online soon.

before the installation

new roof thus protect our CCTV also, pending with installation of Door Closer..

Card Reader has been install, in the midst of test run, we hope the system be online 100% by next week

Ongoing Maintenance Works

The cleaners are busy cleaning the guardhouse. We require the cleaning company to keep every area of PV 10 in spick and span condition.

The staff of PVDPMSB are busy giving the zebra lines a new coat of yellow paint which has faded.

Based on the request by residents, the JMC decided in the meeting no 43 to draw two parking bays for visitors who are waiting or dropping their guests. They are only allowed to park there for a short period of time and that is about 20 minutes.

 

Aluminium Door that required constant Maintenance

 

The JMc is continuously striving to provide a comfortable environment for the residents of PV 10.

Goodnight and have a nive day.

Joint Management Body (JMB) / Apakah Badan Pengurusan Bersama?

Salam Sejahtera

Joint Management Body

Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan & Pengurusan Bangunan) 2007 (Akta 663) yang berkuatkuasa pada 12 April 2007 telah mewajibkan semua pemaju untuk menubuhkan Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) di semua bangunan bertingkat yang tertakluk di bawah Akta Hakmilik Strata.

SOALAN 1: Apakah Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB)?
JAWAPAN 1: Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) ialah satu jawatankuasa yang dianggotai dan ditadbir oleh Pemilik Petak/Penduduk dalam mengurus dan menyenggara bangunan. JMB diwajibkan di semua bangunan bertingkat yang tertakluk di bawah hakmilik strata.

SOALAN 2: Kenapa perlunya JMB?
JAWAPAN 2: Penubuhan JMB adalah perlu selaras dengan Akta 663 yang mewajibkan Pemaju untuk menubuhkannya sehingga hakmilik strata dikeluarkan dan Perbadanan Pengurusan ditubuhkan.

SOALAN 3: Bilakah Penubuhan JMB dikuatkuasakan?
JAWAPAN 3: Bagi pangsapuri yang telah menerima kunci kediaman dan belum menerima hakmilik strata, pemaju hendaklah menubuhkan JMB dalam tempoh 12 bulan dari 12 April 2007 atau dari tarikh mengambil kunci rumah kediaman.

SOALAN 4: Apakah Tanggungjawab dan kuasa JMB?
JAWAPAN 4: Tanggungjawab dan kuasa JMB adalah mematuhi notis PBT, menyenggara harta bersama, mendaftarkan JMB, menentukan dan mengenakan caj penyenggaraan, memastikan Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan diaudit, mentadbir Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan, menguatkuasa kaedah dalaman (House Rules), mengadakan Mesyuarat Agung Tahunan dan Luar Biasa, menginsuranskan bangunan, menyediakan dan menyenggara daftar pembeli, lain-lain perkara yang berkaitan penyenggaraan bangunan dan menyenggara Singking Fund.

SOALAN 5: Siapakah Ahli-ahli JMB dan berapakah bilangan ahli-ahlinya?
JAWAPAN 5: Ahli-ahli JMB atau dikenali sebagai Jawatankuasa Pengurusan Bersama (JMC) terdiri daripada Pembeli dan Pemaju. Bilangan Pembeli mestilah tidak kurang dari 5 orang dan tidak lebih daripada 12 orang. Senarai ahli JMC ialah Pengerusi, Setiausaha, Bendahari, Ahli Jawatankuasa sementara 1 wakil dari Pemaju.

SOALAN 6: Berapa lama tempoh jawatan tersebut?
JAWAPAN 6: Ahli JMC memegang jawatan tidak melebihi 3 tahun atau sehingga pembubaran JMB.

SOALAN 7: Bagaimana Ahli JMC dipilih?
JAWAPAN 7: Perlantikan ahli JMC diadakan pada Mesyuarat Pertama secara undian tangan. Urusan mengadakan mesyuarat tersebut akan dikendalikan oleh Pemaju dengan memberi notis bertulis 14 hari kepada Pemilik Petak/Penduduk dari tarikh mesyuarat yang dijangka akan diadakan.

SOALAN 8: Siapakah yang layak mengundi?
JAWAPAN 8: Pemilik Petak/Penduduk yang tidak mempunyai tunggakan sahaja layak untuk mengundi.

SOALAN 9: Bagaimana pula dengan penduduk yang mempunyai tunggakan?
JAWAPAH 9: Penduduk yang mempunyai tunggakan boleh hadir ke mesyuarat tersebut tetapi mereka tidak boleh mengundi.

SOALAN 10: Bagaimana jika Pemilik Petak/Penduduk tidak hadir ke mesyuarat tersebut walaupun layak untuk mengundi?
JAWAPAN 10: Pemilik Petak/Penduduk tersebut boleh mewakilkan kepada orang lain dengan mengisi Borang Proxy dan menghantar borang tersebut kepada Pemaju dalam tempoh 7 hari sebelum tarikh mesyuarat diadakan.

SOALAN 11: Bagaimana jika ada persamaan undi bagi sesuatu resolusi/perkara?
JAWAPAN 11: Pengerusi yang baru dipilih pada mesyuarat tersebut akan membuat keputusan bagi persamaan undi tersebut.

SOALAN 12: Apakah kuorum bagi mengadakan Mesyuarat Agung JMB?
JAWAPAN 12: Kuorum bagi mengadakan mesyuarat Agung JMB ialah ¼ daripada pembeli yang berhak mengundi.

SOALAN 13: Bagaimana jika kuorum masih tidak mencukupi?
JAWAPAN 13: Jika dalam masa ½ jam, kuorum masih tidak mencukupi, Pemilik Petak/Penduduk yang hadir berhak untuk membentuk suatu kuorum.

SOALAN 14: Bagaimana jika tiada pemilik petak/penduduk yang hadir atau tiada yang ingin menganggotai JMC?
JAWAPAN 14: Jika selepas 1 jam tiada yang hadir atau tiada yang ingin menganggotai JMC, pemaju akan memaklumkan kepada Pesuruhjaya Bangunan secara bertulis dalam tempoh 7 hari dari tarikh mesyuarat telah diadakan. Pesuruhjaya Bangunan akan memaklumkan sama ada untuk menetapkan semula tarikh mesyuarat yang baru atau melantik ejen pengurusan bagi mentadbir dan menyenggara bangunan tersebut.

Muat turun Laws of Malaysia: ACT 663 Building and Common Property (Maintenance and Management) ACT 2007 dalam format PDF.

Sumber Rujukan:

http://www.malaysianbar.org.my/conveyancing_practice/law_realty_maintenance_of_a_building.html

PV 10 Residents Gathering

Dear Residents,

JMC of JMB PV 10 would like to thanks our sponsor for the event which was successfully organized.

List of Sponsor:

  1. Platinum Victory Dev Property Management Sdn Bhd.
  2. Sedia Teknik Security Sdn Bhd.
  3. Tenaga Bersih Sdn Bhd.
  4. Tropical Surplus Sdn Bhd
  5. EN Intergrated Sdn Bhd.
  6. MCF Renovation Sdn Bhd.
  7. QSonic Sdn Bhd.
  8. CM Chan
  9. EITA Elivator Sdn Bhd

Thank you to Teacher Rita & Teacher Mery of Cerdik Kinder PV 10 for their students performances.

View more pictures at  JMC Facebook link: click here

Thank You

Our Chairman, Mr See, with the opening Speech

good crowd from residents

event start at 6:30pm

residents response the food is good

Picture from the Camera of Ms Amy Ng May Kay

Picture from the Camera of Ms Amy Ng May Kay - Selection of Food

Picture from the Camera of Ms Amy Ng May Kay - Selection of Food

Picture from the Camera of Ms Amy Ng May Kay - Itinerary & Thank You again to all the sponsors

crowds entertained by the performances from Cerdik Kinder PV 10

Performances from Cerdik Kinder PV 10

far left - Teacher Rita (Blue Polo T-Shirt) Principles of Cerdik Kinder

more pictures available at JMC Facebook - click here

Landscaping at the pool

We bought some christmas plants to replace some of those dying plants at the guardhouse.

The pool will be planted with additional cococnut plants.

These are some of the new yellow coconut plants that we will be planting around the pool.

 

our Gardener working on the new coconut tree

we will see the result when it grows

hope it will grow & nourish our swimming pool area

hope it will grow & nourish our swimming pool area

Catch JMC at Facebook link: click here

%d bloggers like this: